№ 20 (24) 1 - 14 декабря 2007 года Периодичность выхода - два раза в месяц



УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Наш выбор - ООО «Топэнерго»
ТРЕБУЕТСЯ УБОРКА ПОСЛЕ РЕМОНТА? ОБРАЩАЙТЕСЬ В «АЛЬБАТРОС ПЛЮС».
«Forex - не казино!»
РЕШАЙТЕ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ВМЕСТЕ С БАНКОМ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ»!

   УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Наш выбор - ООО «Топэнерго»
 

Рынок услуг

В начале года наша газета, обратившись к теме выбора собственниками способа управления многоквартирными домами, столкнулась с неутешительной картиной. На тот момент из 2372 многоквартирных домов только 17 выбрали управление своими домами. Такая статистика свидетельствовала о том, что люди пребывали в сомнениях. Одни сетовали, что государство решило всю ответственность за «пробуксовку» реформы ЖКХ переложить на плечи граждан. Мол, сами выберем, потом сами и «расхлебывать» будем.

Другие свое негативное отношение к нововведению выражали еще более категорично: «Отдать свои деньги за коммунальные услуги неизвестно кому, а потом - ищи ветра в поле». А активные и «продвинутые» успокаивали соседей: «Не волнуйтесь, хуже, чем есть, не будет».

А то, что сложившееся положение с обслуживанием муниципального жилого фонда уже не устраивало ни «верхи», ни «низы», было очевидно. Но очевидным было и другое – население не готово к переменам.

Началась кропотливая работа служб городской администрации, и, прежде всего, УЖКХ и Т. В почтовых ящиках появились листовки с разъяснениями, призывами и предупреждениями.

Одно из таких посланий гласило:

Уважаемые граждане!
Напоминаем вам, что в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185 ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», федеральным и областным бюджетом выделяются средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, …но лишь тех, где собственники определились со способом управления домом, и сами выбрали управляющую компанию или ТСЖ до 01.12.2007 года. Так как в настоящее время собственниками Вашего дома не принято решение о способе управления домом,
ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПРИНЯТЬ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ В ВЫБОРЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ИЛИ ТСЖ!
Частные управляющие компании, согласно Постановлению мэра города, проходят проверку, по итогам которой получают аккредитацию. Деятельность частных управляющих компаний находится под контролем Администрации города.
Если собственники вашего дома до 31 декабря 2007 года не выберут способ управления домом, администрация города в 2008 году самостоятельно, на конкурсной основе, закрепит ваш дом за Управляющей компанией. При этом:
- средства на капитальный ремонт из федерального и областного бюджетов выделяться не будут;
- собственники не смогут в полной мере влиять на объем предоставленных услуг и тарифы, устанавливаемые прикрепленной Управляющей компанией.
КАКИМ БУДЕТ ВАШ ДОМ ЗАВТРА – НАДО РЕШИТЬ СЕГОДНЯ!
Ниже был указан телефон для справок: УЖКХ и Т: 319-196

И вот прошел почти год. По сведениям УЖКХ иТ на 1.11.07 в Таганроге зарегистрировано 94 ТСЖ и ЖСК, которые управляют 151 домом общей площадью 474,4 тыс.кв.метров. 911 многоквартирных домов общей площадью 1969,9 тысяч кв. метров определились со способом управления - выбрали управляющие организации.

Собственники помещений в 37 многоквартирных домах выбрали непосредственный способ управления. В настоящее время в городе действует девять управляющих организаций. Из них одна - муниципальная (МУП «ЖЭУ»), две - с долей муниципального образования, то есть, в состав учредителей этих компаний входит МУП «ЖЭУ». Это управляющие организации ООО «УК «ЖЭУ» и ООО «Континент-Сервис». Остальные -частные компании.

Все управляющие компании аккредитованы при администрации г. Таганрога.

В настоящее время завершается период самостоятельного выбора собственниками способа управления. В декабре администрация города готовит проведение конкурса по выбору управляющей организации для тех домов, в которых собственники не изъявили желания самостоятельно выбрать способ управления.

МЫ СДЕЛАЛИ СВОЙ ВЫБОР: ООО «ТОПЭНЕРГО».

Узнав, что одной из первых частных управляющих компаний, аккредитованных при администрации, было ООО «Топэнерго», мы решили поинтересоваться мнением жильцов, проживающих в «управляемых» домах, расположенных по адресу: переулок 1-й Новый, 16-1 и 16-2.

… В 10 часов утра, несмотря на мороз с ветерком, который на северной окраине города особенно ощутим, у одного из подъездов стояли люди пенсионного возраста. Кто-то возвращался домой уже с полными сумками, бидонами с молоком, другие только вышли из подъезда, чтобы отправиться по делам.

Узнав, что я интересуюсь их управляющей компанией, все охотно включались в разговор, называли себя.

Надежда Александровна Епифанова - пенсионерка:

- У наших домов, наконец-то, появился хозяин – ООО «Топэнерго». Теперь мы горя не знаем. Хотя поначалу, я, честно признаюсь, была против управления домами. Не понятно было, что такое это – управляющая компания, как и где их потом искать. Но страхи были напрасными. Управляющая компания ООО «Топэнерго» - оказалась нашими соседями. Организация находится по переулку 1-му Новому, 18 А. Случись какое – ни будь ЧП, авария, - звоним, и через пять минут слесари уже у нас.

Андрей Рудольфович Шаров – военный пенсионер:

- Как вспомнишь, год назад, то и дело «авралы», в подвале воды - по колено. Слесаря не найдешь. Начинаешь городскую «аварийку» вызванивать. Приедут, хомут или чопик поставят, и до следующего аврала. А сегодня все по уму сделано – заменили ржавые трубы на пластиковые, чистота и в подвале, и в подъезде, и возле домов. А я сразу был «за» «Топэнерго», знал, что хуже, чем было, не будет.

Анатолий Александрович Пожаркин- пенсионер:

- Я четыре года живу в этом доме. Бывало утром или вечером спускаешься по лестнице - темнота в подъезде, хоть глаз выколи. Идешь на ощупь, ступеньки считаешь, чтобы не оступиться, не упасть. Сейчас и в подъезде светло, и над подъездом – лампы дневного света. Если перегорят, позвонишь, тут же придут слесари, заменят, без всяких проволочек.

Людмила Николаевна Корниенко – пенсионерка:

- И вот что удивительно - раньше на все наши жалобы и просьбы ответ был один: «Нет средств». Выбрали управляющую компанию – год еще не прошел, а уже и крышу отремонтировали, освещение сделали, подъезд, двор убираются, - и зарплата нашлась дворникам. А платить за «коммуналку» мы больше не стали.

Николай Владимирович Соловьев – военный пенсионер:

- Как увидишь ребят в зеленых фирменных куртках с надписью «Топэнерго» - душа радуется – значит, еще что-то будет в порядок приведено. Когда они детскую площадку делали, многие говорили: все равно все поломают, скамейки посрывают. Но никто не тронул. У нас прекрасная волейбольная площадка. Даже из отдаленных районов к нам едут с детьми гулять.

Борис Григорьевич Глобенко – пенсионер:

- Многие люди хотят купить квартиры в наших домах. Потому что видят, какие перемены произошли за последнее время. Раньше страшно было в лифт войти.. Теперь ленолиум постелили на пол, чисто, светло.

- А я – Светлана Ивановна Маринич, та самая, скандальная, которая была категорически против управляющей компании, – вступила в разговор подошедшая женщина. - А теперь я – двумя руками «за» «Топэнерго». Молодцы, ребятки, все делают по-хозяйски! Окошки, двери подвалов – закрыли железом. А в соседних домах – все нараспашку. Поэтому и неудивительно, что жильцы этих домов просят «Топэнерго» взять их дома на управление.

Признаюсь, такого единодушного позитивного отношения собственников к реформе ЖКХ, в части выбора способа управления домами, я не ожидала. Свою управляющую компанию ООО «Топэнерго» жильцы, буквально, боготворили, уже нисколько не сомневаясь в правильности своего выбора. Они уверены, что на будущий год будет сделан долгожданный капитальный ремонт, что побелят фасады домов, заасфальтируют дворы.

- Мы ведь понимаем, что невозможно сделать все и сразу, - миролюбиво говорили пенсионеры.

Встретившись с генеральным директором ООО «Топэнерго» Игорем Павловичем Корсун, первым делом интересуюсь:

- Как Вам удалось за такое короткое время завоевать любовь и доверие жильцов?

- В течение нескольких лет мы обеспечивали теплом и горячим водоснабжением ряд многоэтажных домов в микрорайоне ПМК. Видели, в каком состоянии находятся внутренние инженерные сети. Понимали, что нужно их менять. Когда встал вопрос о выборе собственниками способа управления многоквартирными домами, мы выставили свою организацию на управляющую компанию. В 2006 году при заочном голосовании большинство собственников домов 16-1 и 16-2 по 1-му Новому переулку определили форму управления, выбрав нас управляющей компанией. Взяв дома на обслуживание и содержание с января 2007 года, мы старались добросовестно выполнять свою работу и целенаправленно использовать денежные средства жильцов, предназначенные для содержания и технического ремонта домов. Сейчас ведется подготовка к капитальному ремонту.

Нашими преимуществами по сравнению с другими компаниями мы считаем территориальную близость нашей организации к домам, расположенным в микрорайоне ПМК, а также то, что мы работаем по тарифам, утвержденным администрацией г.Таганрога.

У нас открыт телефон: 682-956, по которому специалисты ООО «Топэнерго» ответят на все интересующие жильцов вопросы. О деятельности нашей организации, аккредитованной в городской администрации, можно проконсультироваться в УЖКХ иТ ООО «Топэнерго» выполняет качественно и с любовью.

Поэтому всем, кто еще не определился со способом управления домами, расположенными в микрорайоне ПМК, мы готовы предложить свои услуги.

Е.Андреева.
* Учредитель и издатель * ООО "ТАИ" * Адрес редакции: 347900, Ростовская обл., г. Таганрог, пер. Итальянский, 5 * Тел.: (8634) 39-42-89 * e-mail: nedvij_t@mail.ru *